Cam Balkon

1-Manzara ve görüntüde kayıp oluşturmuyor.

2-Panoramik görünüm keyfi sunuyor.

3-Binanın yapısında değişikliğe neden olmuyor.

4-Balkonunuzdan yıl boyunca dört mevsim faydalanılmasını sağlıyor.

5-Camlar sağa sola veya her iki yönde toparlanarak açılabiliyor

6-Mimari etkileyicilik yaratıyor.

7-Temizliği, bakımı kolay ve pratik.

8-Darbelere dayanıklı temperli cam balkon kullanıldığı için hırsızlık olaylarına karşı da koruyor.

9-Olağandışı etkilerle camın kırılması durumunda ise, küçük parçalara ayrılarak çevreye zarar vermiyor.

10-Yağmur, kar ve rüzgar gibi dış etkenlerden koruyor.

11-Çocuklarınızın güvenliğini sağlıyor.

12-Evinizde yeni kullanım alanları yaratıyor

1-Mermer ile üst kirişin karşılayıp karşılamadığına bakın.cam balkon

2-Yükseklik ölçüsü alınırken en kısa mesafe baz alınacaktır.

3-Duvardan duvara üç noktadan ölçü alırız. Birincisi alt hiza ikincisi ortadan üçüncüsü de en üstendir.

4-Ölçüler alınırken kasa profilinin dışından . Birincisi alt hiza ikincisi ortadan üçüncüsü de en üstendir.

5-Bu ölçü alma tekniğini anladığınızda diğer ölçüleri de aynı teknikle alabilirsiniz.

6-Ölçüler alınırken yandaki şekilde görüldüğü gibi dıştan dışa alınmalıdır.Mermer ve kasa belirtilmiştir.

7-yukarıdaki özelliklere bakarak ölçtük örnekteki gibi genişlik 200 cm. yükseklik 200 cm. geldi bunları birbiriyle çarptığımız zaman m2 ortaya çıkıyor. yani örnekteki düz balkonumuz 4 m2′dir.

Plastik Doğrama Cam Balkon - Katlanır cam sistemleri

Manzara Kaybı: Plastik kapamada arada profiller olduğundan görüntü kaybı %40lara ulaşır.
Temizlik: Plastik balkon kapatmalarda camların hep beraber açılma şansı olmadığından mutlaka dışarı sarkılarak temizlenmesi gerekiyor bu da kullanıcılarına oldukça zor gelir.

İmar mevzuatına aykırılığı: Yeni bir alan kazanıldığı, çekme mesafesini ihlal ettiği, taşıyıcı unsurları etkilediği ve görüntü kirliliği yaptığından imar mevzuatına aykırıdır. Şikayet edildiği takdirde sökülmek durumundadır.

Sağlık Açısından: Plastik doğrama kullanılan plastik malzemelerinin geneli kırık malzemeden ( geri dönüşümlü plastik ) olduğundan büyük oranda kanserojen madde içerir ve güneş de fazla kızdığı zamanda içerisine plastik kokusu verdiğinden oturulmaz hale getirir.

ISI Yalıtım: Plastik doğrama ısı yalıtım bakımından %100 etki sağlar. fakat mekan balkonlukdan çıkıp kiler, küçük oda, veya sera etkisi yaratır.
Manzara Kaybı: Cam balkon kapamada arada herhangi bir profil kayıt olmadığından hiç bir şekilde görüntü kaybı oluşturmamaktadır.
Temizlik: Cam balkon sistemlerinde cam kanatları içeri doğru ardı ardına katlanarak açıldığından dolayı dışarı sarkmadan oturduğunuz yerden kolaylıkla temizleme imkanı sunar.

İmar mevzuatına aykırılığı: Cam balkon kapama görüntü kirliliği yapmadığından ve binanın dış yapısını bozmadığından imar mevzuatına aykırı değildir. Bu sistemlerin uygulanması yerel yönetimlerin tasarrufundadır.

Sağlık Açısından: Cam balkon sistemleri 1. kalite alüminyum ve geneli camdan kaplı olduğundan dolayı herhangi bir sağlık sorununu tehdit etmemektedir. Aksine sistem tamamen açılıp kapandığından dolayı ve güneş enerjisini süzerek içeri aldığından sağlık açısından artılar katmaktadır.

ISI Yalıtım: Cam balkon sistemleri ısı yalıtım bakımından %10 - %15 plastik doğramaya oranla soğuk olur. Fakat bu oran içinde balkonunuzu balkonluk dan çıkarıp bir oda gibi kapatmaya da hiç gerek yoktur.

Olmuşken En İyisi Olsun
Hırsızlıklara karşı kilitleme mekanizması bulunan tek sistem
Türkiye’de ilk ve tek T.C. Sanayi Bakanlığı onaylı Garanti Belgesi
Rahatlıkla kayan-katlanan paneller
İzolasyon fırçalarının kanatlarda yer almasından dolayı, son derece rahat profil temizliği
Bakım gerektirmeyen sistem elemanları
İster alt, ister üst profil taşımalı cam balkon camlama sistemi

Dünyanın ilk, ısı yalıtımlı, üst profil taşımalı balkon camlama sistemi

Dünyanın ilk, ısı yalıtımlı, alt profil taşımalı balkon camlama sistemi

Üst profil taşımalı ısı bariyerli balkon camlama sistemi

Alt profil taşımalı, ısı bariyerli balkon camlama sistemi

Tavandan Yere Camlama

cam balkon fiyatı hakkında tam olarak bilgilendiremeyeceğiz ama bu konuda ön bilgi edinmenizi sağlayacağız. İnşaat sektöründe işçilik ve ürün kalitesi sebebi ile fiyatlar arasında çok ciddi farklılıklar vardır. Bir firma ucuz ürün ve kafadan sağma işçilik yaparak tamamladığı işlerde alacağı ücret işini düzgün yapan ve kaliteli malezeme kullanan dürüst firmadan çok daha azdır. İşçilikten çalarak malzemeden çalarak ucuz iş yapabilir ama bu iş çok kısa bir zaman sonra sorunlar çıkartmaya başlayacaktır ve bu firma bir daha iş alamayacaktır.

Bu durumlarda asıl madur olan firma değil yani yeni iş alamayacağı için zarar edecek belki ama ondan daha büyük zararı işi yaptıran müşteri görecektir. Ucuza kaçarken daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacaktır.

Kaliteli ürün ve temiz işçiliğe ödeyeceği para ile uzun yıllar yaptırdığ işten verim alacak olan müşteri ucuza kaç mayarak kazanacaktır. Sizde başınız ağrımasın istiyorsanız cam balkon işi şakaya gelmez pişman olmamak için kaliteli iş yapan firmamızı tercih edin. Cam balkon işçilik ücreti ve cam balkon malzeme fiyatı kaliteli iş için çok önemlidir.

Referanslarımıza bakarak cam balkon fiyatı isteyin. Alacağınız cam balkon fiyatı bu işin tam ücretidir. Uzun yıllar güvenle kullanır ve hiç bir sorun yaşamassınız.

Sıkça Sorulan Sorular?

1) Yuvarlak bir balkonum var. Buraya balkon camlama yaptırmak istiyorum. Sistem uygulanabilir mi?
- Cam balkon sistemleri “açı bağımsız” sistemler olduğu için her türlü geometriye sahip balkonlara uygulanabilir.

2) Balkona camlama sistemi yaptıktan sonra camları temizlemek zor mudur?
- Sistem tüm camların açılıp toplanabilmesine imkan verdiği için, camlar açılıp tek tek temizlenebilir.

3) Sistem yağmur, su, sızdırır mı?
- Balkon camlama sistemleri tam olarak su sızdırmazlığı sağlamazlar. Albert Genau sistemlerinde ise kendinden gölgeli profil dizaynı sayesinde sağlıklı yağmur suyu tahliyesi yapılarak suyun profilden içeri girmesi minimuma indirilmektedir.

4) Mutfağımı büyütmek için ara duvarı yıkıp, balkona camlama yaptırmak istiyorum. Böyle bir durumda ısı yalıtımı balkon camlama ile sağlanabilir mi?
- Balkon camlama sistemlerinde kullanılan camlar “ısı cam” olmadığı için böyle bir durumda soğuk havalarda problemle karşılaşılabilir.

5) Sistemin hareketli mekanizmaları paslanırsa ne yapacağım?
- Balkon camlama için paslanmazlık çok önemli bir konudur. Piyasada kullanılan sistemlerdeki rulmanlar, dış iklim şartları için değil “yağ” içinde çalışmak için tasarlanmışlardır. Dolayısıyla bu sistemler bir süre sonra paslanıp işlevsiz hale gelmektedirler. Albert Genau sistemlerinde ise rulmanlar “paslanmaz çelik” tir. Ayrıca sistemin tümünde kullanılan parçalar ( vidalar, taşıma parçaları v.b.) dış iklim şartlarına dayanıklıdır.

6) Camlar rüzgarda kırılır mı?
- Cam balkon sistemlerinde kullanılan tüm camlar “temperli cam”dır. Temperli camlar, yüzeysel darbelere ve rüzgara karşı dayanıklıdır.

7) Cafe işletmecisiyim. Mekanımı yazın açarak bahçesi ile birleştirmek istiyorum. Ancak iki bölüm arasında herhangi bir eşik olsun istemiyorum. Ne yapmalıyım?
- Albert Genau sistemleri arasında cephe camlama için kullanılan Cafe ve Facade sistemleri herhangi bir eşik profili olmadan uygulanmaktadır. Dolayısıyla iki farklı bölümü istenildiği gibi birleştirme imkan tanımaktadır.

Balkon camlama sistemi imara aykırı mıdır?
- Bu sistemlerin uygulanması yerel yönetimlerin tasarrufundadır.

Sattığımız ürünün içinde ağırlık olarak baktığımızda hizmetin payı en az mal kadar önemli. Su gibi incecik bir boşluktan bile geçebilen bir soruna karşı aradan aylar bile geçse bir kere, üç kere, yedi kere demeden sorunu çözene kadar işimizi takip ediyoruz.

Yıllardır binlerce ürün satmış omamıza rağmen Müşteri Memnuniyeti Anketlerimizde “sorunum tam olarak çözülemedi” diyen müşteri oranı % 0,1 ‘in altında.

Müşterilerimizi tipine, sosyal statüsüne, bizimle ilişkisine göre sınıflandırıp aynı ürün için birden fazla müşteriden farklı farklı ücretler almayız. Kendi içinde mantıklı bir fiyat politikamız var ve bunu herkese istisnasız uygularız. Müşterilerimizin genelde yaptığımız işten ve verdiğimiz hizmetten bir şikayetleri olmaz ama satış koşullarında herkese eşit davranma ilkemiz pazarlık yapmayı seven bazı müşterilerimizin pek hoşuna gitmez. Ama yine de bizden vazgeçmezler.
Cam Balkon iki tane birbirine paralel profil içinde yürümektedir.Bu özelligi dolayısı ile hem keşifte hem de montajda çok hassas ölçüleme gerekmektedir. Bizi elimizde ucu yenmiş bir kurşun kalem, 3-4 yıllık bir ajanda ve sapı kopmuş bir şerit metre ile göremezsiniz. Hem keşifte hem de montajda profesyonel, hassas, son sistem dijital ölçü aletlerini kullanarak işimizi şansa bırakmayız.
Bizi ticari hayatta en çok korkutan iş yapamamak sipariş alamamak ya da alacağımızı tahsil edememek değil, sorunlu, kırgın ve kızgın bir müşteri bırakmaktır. Biliriz ki böyle bir müşteri bile bize bin müşteri kaybettirir.

Dairesi
Karar Yılı
Karar No
Esas Yılı
Esas No
Karar Tarihi

ALTINCI DAİRE
2005
977
2003
4166
18/02/2005

KARAR METNİ

GÖMME BALKONUN KAPATILMASI SURETİYLE TABAN ALANI DIŞINDA YENİ VE FAZLADAN BİR ALAN KAZANILMADIĞI, ÇEKME MESAFESİNİN İHLAL EDİLMESİNİN SÖZ KONUSU OLMADIĞI, TADİLATIN TAŞIYICI UNSURLARI ETKİLEMEDİĞİ, CEPHE GÖRÜNÜMÜNDE MEYDANA GELEN DEĞİŞİKLİĞİN İSE RUHSAT GEREKTİRMEDİĞİ ANLAŞILDIĞINDAN, ANILAN TADİLATIN YIKTIRILMASINA VE PARA CEZASI VERİLMESİNE İLİŞKİN İŞLEMDE HUKUKA UYARLIK BULUNMADIĞI HK.<
Temyiz İsteminde Bulunan: ...
Vekili : Av. ...
Karşı Taraf : Karşıyaka Belediye Başkanlığı - İZMİR
Vekili : Av....
İstemin Özeti : İzmir 4. İdare Mahkemesinin 31.1.2003 günlü, E:2002/675, K:2003/110 sayılı kararının redde ilişkin kısmının usul ve yasaya aykırı olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir.
Savunmanın Özeti : Savunma verilmemiştir.
Danıştay Tetkik Hakimi Özlem Şimşek'in Düşüncesi: Gömme balkonun kapatılmasıyla taban alanının artmaması , taşıyıcı unsurların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi nedenleriyle söz konusu tadilatın ruhsata tabi olmadığı sonucuna ulaşıldığından, yıktırılması ve para cezası verilmesine ilişkin dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmamaktadır. Bu nedenle temyiz isteminin kabulü ile mahkeme kararının temyiz edilen bölümünün bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir.
Danıştay Savcısı Tülin Özgenç'in Düşüncesi: Davacının İzmir, Karşıyaka İlçesi, mavişehir Mahallesi ... Konutlarında bulunan dairesinde ruhsat eki projesine aykırı olarak açık balkonun kapalı hale getirilmesi yolundaki tadilatın yıktırılmasına ve para cezası verilmesine ilişkin işlemin iptali istemiyle açılan davayı reddeden İdare Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz dosyasının incelenmesinden gömme balkon niteliğinde olan cam balkonun aliminyum çerçeve ve cam ile kapatılması sonucu kapalı alan oluşturularak kullanım alanında bir artışın söz konusu olmaması, yapılan imalatın taşıyıcı unsurları etkilememesi ve komşu mesafelerininde ihlal edilmemesi karşısında ruhsat gerektirmeyen tadilatlar nedeniyle yıkım işlemi tesis edilmesinde hukuka uyarlık bulunmadığı anlaşılmıştır.
Açıklanan nedenlerle davacının temyiz isteminin kabulü ile temyize konu Mahkemesi kararının bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir.
TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü:
Dava, İzmir, Karşıyaka, Mavişehir Mahallesi, … 2 Bloktaki davacıya ait bağımsız bölümdeki balkonun kapalı hale getirilmesinin ruhsat ve projeye aykırı olduğundan bahisle anılan tadilatın 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesi uyarınca yıktırılmasına, aynı Kanunun 42.maddesi uyarınca para cezası verilmesine, takdir olunan para cezasının 1/5′ i oranındaki tutarının davacıdan ayrıca tahsil edilmesine ilişkin belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor ile dosyadaki belgelerin birlikte değerlendirilmesinden, davacıya ait bağımsız bölümde yer alan, projenin hazırlanması ve inşaat ruhsatının düzenlenmesi sırasında yapı inşaat alanı hesabına dahil edilmemiş bulunan açık alan niteliğindeki balkonun sabit doğrama yapılmak ve cam takılmak suretiyle kapalı alana dönüştürülmesinin ruhsat alınmadan yapılabilecek nitelik taşımadığı, tadilat sonucu kapatılan balkonun gömme veya çıkma olmasının, oluşan kapalı alanın salona dahil edilip edilmemesinin uyuşmazlığın çözümünde bir etkisinin olmadığı, bu nedenle dava konusu işlemin söz konusu tadilatın yıktırılmasına ve bu tadilat nedeniyle para cezası verilmesine ilişkin kısmında hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davanın bu kısmının reddine, dava konusu işlemin tadilat nedeniyle yapı maliki olarak para cezası verilen davacının aynı zamanda yapının fenni mesulü olarak nitelendirilmesi suretiyle para cezasının 1/5′i oranında arttırılarak verilmesine ilişkin kısmında ise hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle işlemin bu kısmının iptaline karar verilmiş, bu kararın davanın reddine ilişkin kısmı davacı tarafından temyiz edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanununun 21.maddesinin 3.fıkrasında, derz, iç ve dış sıva, boya badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik, sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratların ruhsata tabi olmayacağı hükme bağlanmıştır.
İzmir Büyükşehir İmar Yönetmeliğinin olay tarihinde yürürlükte bulunan 3.40. maddesinde; “Kitlelerde ebat küçültme tadilatları, gabarisi değişmemek kaydıyla yapılan kot tadilatları, çatıya çıkış merdiveni (oturtma çatı) yapılması, binaya giriş merdiven sahanlığı, ışıklık, asansör cephelerindeki kapı pencere ve balkon küçültmeleri, kömürlük, kapıcı ve kalorifer dairesi, bahçe duvarı gibi binanın müşterek mahallerinde yapılacak olan tadilatlar ruhsatnameye tabi olmadan kat maliklerinin muvafakatına bağlı olarak proje üzerinden onaylanır. Ayrıca ruhsatname tanzim edilmez. Bağımsız bölümlerdeki dahili tadilatlar (hacim ve alan birimi olarak) herhangi bir artış olmamak kaydıyla ruhsata tabi olmayıp bağımsız bölüm malikinin tapusu ile birlikte dilekçeyle müracatı halinde proje üzerinden onaylanır” kuralı yer almıştır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19.maddesinin 2.fıkrasında, kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde, inşaat onarım ve tesisleri, değişik renkte dış badana ve boya yaptıramayacağı, kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamayacağı, hükmüne yer verilmiştir.
Olayda, davacının maliki olduğu bağımsız bölümde ruhsat eki projesinde açık olan balkonu kapalı hale getirdiğinin belirlenmesi üzerine dava konusu yıkım ve para cezasına ilişkin işlem tesis edilmiştir.
İdare mahkemesi kararına dayanak alınan bilirkişi raporunda, dava konusu balkonun tünel kalıp yapım tekniğine bağlı olarak taban alanı sınırlarını belirleyen, zemin ile irtibatlı, betonarme perde düşey elemanların arasında ve taban alanı içinde imal edildiği için çıkma niteliğinde olmadığı, gömme niteliğinde olduğu, açık bir kullanım mekanı olan bu balkonun ön cephesinin sabit alüminyum çerçeve ve cam ile kapatılmak suretiyle açık kullanım alanının kapalı kullanım alanına dönüştürüldüğü belirtilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, gömme balkonun kapatılması suretiyle taban alanı dışında yeni ve fazladan bir alan kazanılmadığı, çekme mesafesinin ihlal edilmesinin söz konusu olmadığı, tadilatın taşıyıcı unsurları etkilemediği, cephe görünümde meydana gelen değişikliğin ise yukarıda anılan Yasa ve Yönetmelik hükümleri uyarınca ruhsat gerektirmediği anlaşıldığından, anılan tadilatın yıktırılmasına ve para cezası verilmesine ilişkin işlemde hukuka uyarlık bulunmamaktadır.
Mahkeme kararında bu nedenle isabet görülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle İzmir 4. İdare Mahkemesinin 31.1.2003 günlü, E:2002/675, K:2003/110 sayılı kararının davanın reddine ilişkin kısmının bozulmasına, 16.090.000.- lira karar harcı ile fazladan yatırılan 11.970.000.-lira harcın temyiz isteminde bulunana iadesine, dosyanın adı geçen mahkemeye gönderilmesine 18.2.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.
(DAN-DER; SAYI:109)

YÖ/ŞGK

75 YTL Kampanyası

Ürünlerimizle tanışmak istiyorsanız size cazip bir teklifimiz var. Tereddütünüz fiyat olmasın.

İyi bir firmayla çalışmak istiyorsanız,
Sipariş verdiğiniz cam balkon sisteminin imalatının verdiğiniz ölçülerde, hatasız şekilde yapılmasını istiyorsanız,
Zamanında teslimat istiyorsanız,
Eksiksiz ve hatasız ürün teslimatı istiyorsanız,
Üretici firma tarafından reklam konusunda desteklenmek istiyorsanız,
Piyasada bilinen ve kabul gören bir ürün satmak istiyorsanız,
Patentli ürünler kullanmak ve firmanızı güvende hissetmek istiyorsanız,
Bayimiz olun. Ankara merkezi arayın. 0 312 394 65 85

Bayimiz olmak isteyen firmalar ilk siparişlerini, metrekare ücreti 75 YTL’den ödeyerek verebilirler.